売却について
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不動産売却のご案内
お客様のご希望に合わせて「仲介」と「買取」の2つの売却方法をご提案しています。それぞれの特徴に合わせて最適な売却プランをご提案します。
1.仲介による売却
～高値で売却したい方へ～
「できるだけ高く売りたい」「時間に余裕がある」という方には仲介売却がおすすめです。
お客様のご希望金額をしっかりとお伺いし、周辺の市場状況を考慮しながら最適な価格設定を行います。
仲介のメリット
- 希望金額に近い高値での売却が可能
- 幅広い販売チャネルで買主を探します
- 販売活動や交渉もすべてお任せ
このような方におすすめ
- 売却までに時間的な余裕がある方
- 少しでも高く売却したい方
- 納得のいく条件で売却した方
1.お問い合わせ
まずはお電話・メールでお気軽にご相談ください。売却の希望や状況をお伺いします。
2.現地調査
専門スタッフが現地調査を行い、物件の状態や周辺相場をもとに適正な査定価格をご提案します。
3.媒介契約の締結
売却活動を正式に開始するため、媒介契約を締結します。契約内容や販売戦略をご説明し、ご納得いただけた上で進めます。
4.販売活動の開始
インターネット広告やチラシなどを活用し、幅広く購入希望者を募集します。また、内見希望者の対応も行います。
5.購入希望者との交渉
購入希望者からの申し込みが入ったら、価格や条件の交渉を行い双方が納得できる条件で売買契約を進めます。
6.売買契約の締結
条件が整ったら売買契約を締結し、手付金の受領や契約内容の確認を行います。
7.引き渡し準備
契約後、必要書類の準備や物件の引き渡し準備を進めます。
8.物件の引き渡し・決済
残代金の受領と同時に物件の引渡しと所有権移転手続きを行い、売却が完了。
2.買取による売却
～早く現金化したい方へ～
「急いで現金化したい」「面倒な手続きは避けたい」という方には買取売却がおすすめです。弊社が直接物件を買取るため、最短1週間で現金化が可能です。スピーディーで確実な取引を実現します。
仲介のメリット
- 仲介と比較して早期売却・現金化が可能
- 内覧対応や広告掲載などの手間が不要
- 瑕疵担保責任が免除されるケースが多い
このような方におすすめ
- 急ぎで売却・現金化したい方
- 他人に物件情報を知られたくない方
- 売却に関する手続きをスムーズに済ませたい方
どちらの売却方法が良いかお悩みの方へ
お客様のご要望や状況を丁寧にヒアリングし、最適な売却方法をご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください！