相続について

不動産相続のご案内

不動産相続とは、親や親族が所有していた不動産を相続人が受け継ぐことを指します。相続の手続きは複雑で、名義変更（不動産登記）や相続税の計算、売却の判断など多くの手続きが必要になります。また、相続人同士の意見が合わな場合は家族間のトラブルに発展することも少なくありません。

2024年4月1日から不動産を相続した場合の相続登記（名義変更）が義務化されました。これまでは、登記をしなくても罰則はありませんでしたが、新制度は以下のような変更があります。

不動産を所有していた方が亡くなると、相続人がその権利を引き継ぐことになります。

遺言書がないと、誰がどの割合で不動産を相続するかを話し合う必要があり意見が合わずトラブルになることも。

不動産登記や相続税の手続きを放置すると、後々大きな問題になることがあります。

「売却したい」「住み続けたい」など、相続人同士の意見が対立し争いに発展するケースがあります。

不動産を相続すると、一定の評価額以上の場合は相続税が発生します。事前に準備していないと現金が足りずに困ることも。

相続した不動産を「住む」「売る」「貸す」などの判断が必要になりますが、専門的な知識がないと適切な選択が難しくなります。